Что такое строительный контроль (технический надзор)?

Итак, строительным контролем, или по-другому технический надзор, является комплекс мероприятий экспертно-проверочного характера, который осуществляется в целях обеспечения точного и неукоснительного соблюдения качества стройматериалов и производимых работ, а также определяемых проектом сроков строительства, объёмов и стоимости. Стоит отметить, что на деле технический надзор является довольно устаревшим понятием, и современные специалисты чаще всего употребляют в своём лексиконе словосочетание «строительный контроль». Порой его ещё называют производственным.

Что касается проведения строительного контроля, то его осуществляют на всех этапах строительства нового объекта. Помимо этого, строительный контроль применяют также и в тех работах, что связаны с обновлением или переделкой сооружения, т.е. его реконструкцией, ремонтом и восстановлением. Именно по этой причине, подобный комплекс мероприятий можно называть системой многоуровневого плана.

При этом, если вы занялись возведением собственного дома, то осуществить все необходимые мероприятия в полном объёме вам не под силу. Так как смонтировать крышу и выложить стены будущего строения — это далеко ещё не все. Ведь чтобы в доме можно было действительно жить, необходимо обустроить в неё целый ряд различных инженерных коммуникаций, подключив их при этом к центральным магистралям (если таковые находятся рядом со строящимся домом). Следовательно, в той или иной степени на некоторых этапах строительства необходимо будет обратиться за помощью специалистов. Таким образом, для проведения строительного контроля, вы можете привлечь независимого эксперта, который оценит всё так, как оно есть на самом деле. Безусловно, для проведения независимого строительного контроля потребуются дополнительные финансовые затраты. Однако, это того стоит, т.к. благодаря этому можно в дальнейшем избежать ещё больших расходов и различных трудностей.

Цели и область применения строительного контроля

Если говорить о целях проведения строительного контроля, то в первую очередь подобный комплекс мероприятий направлен на то, чтобы обеспечить высокое качество строительства, ведь возводимое сооружение должно простоять немало лет. Помимо этого, в цели строительного контроля входит обеспечение использования тех стройматериалов, что были указаны в проекте строительства, а также выполнение действующего проекта без увеличения его сметной стоимости. Как итог, благодаря строительному контролю можно обеспечить действительно высокое качество строительного процесса на всех его этапах.

Про область применения подобного контроля можно отметить то, что сюда входит не только строительство зданий и сооружений, но также их реставрация и реконструкция, а помимо этого капитальный ремонт. Таким образом, строительный контроль можно применять для следующих объектов: промышленные здания и сооружения, торгово-развлекательные центры, объекты культурного наследия, бизнес-центры, жилые комплексы и жилые здания, гостиничные центры и т.п.

Какие проблемы можно избежать при помощи строительного контроля?

В первую очередь стоит отметить, что благодаря проведению строительного контроля можно избежать обрушения, деформации и неравномерной осадки здания, а также появления в нём различных трещин, что в свою очередь может быть вызвано при несоблюдении технологии строительства и проектных и нормативных требований.

Помимо этого, можно избежать необоснованного увеличения расходов на осуществление проекта, т.к. в этом случае подрядчик может неправильно составить смету. Вдобавок, благодаря комплексу мероприятий строительного контроля можно избежать некорректного и неверного ведения необходимой технической исполнительной документации, которая может затруднить поиск различных нарушений технологии во время строительства.

В итоге, можно избежать не только ухудшения экологической ситуации и нарушения прочностных характеристик возводимого сооружения, в результате применения со стороны подрядчиков дешёвых стройматериалов, которые не указаны в смете проекта, но также это даст возможность избежать снижения рентабельности всего проекта, что может быть вызвано путём срыва необходимых сроков.