Главные вопросы при покупке квартиры в новостройке
Приобретение квартиры в новой москве по выгодным ценам – отличная возможность обрести качественное жилье. Тем не менее, покупка жилья в новостройке требует соблюдения всех мер предосторожности, включая не только государственную защиту.
Покупка жилья в новом доме непременно должно производиться с проверкой документов на строящийся дом, также необходимо убедиться в репутации застройщика. Если анализ и проверка подобных факторов оставила покупателя довольным, можно приступать к подписанию документов. Однако, и здесь следует учесть важнейшие детали, речь о которых пойдет в этой статье.
А начать необходимо с составления своего бюджета. Часто приобретение новостройки осуществляется с желанием быстро и успешно продать свою старую квартиру. Убедитесь, что вам хватит на все денег после этого процесса. Стоит проанализировать цены на рынке недвижимости, учесть возможные колебания стоимости, и подумать еще раз. Кроме того, если для приобретения жилья в новостройке вам потребуется взять кредит в банке, нужно просчитать все нюансы и риски, которые могут иметь место.
Конечно, приобретение новостройки по низким ценам – это великолепно, но, если стоимость квадратного метра у выбранного вами застройщика ниже, чем у остальных, более чем на 15 процентов, это должно насторожить. В одном и том же рыночном сегменте невозможно подобное различие стоимости, к тому же, никто не станет работать в убыток себе.
Известно, что приобретение жилья в новостройке, начинающей строиться без необходимого разрешения на возведение, обойдется значительно дешевле, чем в доме с полученной документацией. Если хочется рискнуть, это поможет серьезно сэкономить, но и гарантий никто дать не сможет.
Составляя договор с застройщиком, следует непременно изучить предлагаемые вам документы. Единственным методом соблюдения прав покупателя является приобретение квартиры в новом доме по соглашению долевого участия. Все прочие документы, включая предварительного соглашение, бронь квартиры и прочие, не смогут гарантировать вам получение именно того жиля, за которое были внесены деньги.
Как показывает практический опыт, земля под индивидуальное строительство получается намного проще, чем под многоэтажку. Этим могут злоупотребить мошенники, и поэтому следует тщательно проверять всю документацию, уделив внимание пункту о предназначении земли. Случается, что в итоге застройщик не сможет сделать постройку законной, а деньги никто вам не вернет.
5 самых важных вопросов и ответы на них
Данный вариант покупки жилья в новостройке на первый взгляд кажется очень привлекательным, тем более что не нужно отдавать всю сумму сразу.
