Искать по

Инвестирование как один из этапов строительного инженеринга. Особенности прединвестиционной стадии

28 августа 2014

Наравне со строительством, обустройством, составлением плана, дизайнерским оформлением, отделкой, и пр. процесс инвестирования проектируемого объекта также входит в комплекс строительного инженеринга.
Этап инвестирования является одним из начальных этапов работ по воплощению проекта. Данный этап также состоит из нескольких фаз, каждая из которых делится на шаги. Одной из фаз процесса инвестирования является Прединвестиционная.

Фаза 1 –
Прединвестиционная
Данная фаза также именуется исследованием потенциальных возможностей.

Сюда включены:
Разработки планов исследований;

Выявление основных целей, исходя из предназначения объекта инвестирования – его мощности, мета расположения, функционального значения (производственный, жилой объект и пр.);
Разработка, оформление и согласование договоров  проведения данных исследований.

Итак основные шаги прединвестиционной фазы строительства:

Шаг 1 – Определение инвестиционных источников

Определение источников происходит на основе проведенных в рамках прединвестиционной фазы исследований. Помимо выбора потенциальных источников в шаг 1 будет включены:
•    Определение  с методами реализации целей и задач;
•    Определение условий, необходимых для соблюдения при осуществлении реализации;
•    Со стороны инвестора производятся мероприятия по оценке своих возможностей;•    Также, часто именно на этом этапе происходит определение предназначенности инвестируемого объекта, согласно пожеланию инвестора.

Шаг 2 – Предпроектное исследование
•    Разработка ходатайства в исполнительные органы власти по месту расположения потенциального учреждения (здания) с указанными намерениями вклада инвестиций в объект;
•    Определение точного места расположения объекта;
•    Учет эскизных технических, энергетических факторов
•    В этом документе производится выбор наиболее приемлемого варианта инвестирования в объект капитальных вложений (строительства), определение предварительных условий и
•    В случае одобрения ходатайства органами власти, заказчик приступает к работе над обоснованиями  финансирования в данный строительство.
 
Шаг 3 – оценка технико-экономических возможностей
Данный этап также принято именовать анализом целесообразности инвестирования.
В случае положительного ответа на ходатайство инвестора со стороны органов исполнительной власти по вопросу о локализации объекта, совершается разработка обоснованности (целесообразности) вклада инвестиций. В пакет данной документации включается: коммерческая, техническая, хозяйственная,  социальная обоснованность.
Определение целесообразности по всем пунктам происходит с учетом безопасности строительства на предмет влияния на окружающую среду, угрозы пожара и прочих эксплуатационных характеристик. На данном этапе, также возможна разработка бизнес-плана.

 


© 2007-2024 ООО MST
Адрес: 432044, г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 33,
тел. +7(8422)24-01-65

Электронная почта: mail@m-st.ru, red@m-st.ru
Отдел рекламы:
телефон
+7 (8422)
24-01-66

Яндекс.Метрика