Как выбрать подрядчика для строительства дома?
Вы решили построить дом? Отлично! Только вот дело это не лёгкое и очень хлопотное. Если ремонт в квартире можно сделать, что называется, своими руками, то с домом этот «номер» вряд ли пройдёт. Для того, чтобы построить качественный дом, которой будет служить вам и вашим потомкам «верой и правдой», нужно обладать специальными знаниями, умениями и навыками. Предоставьте возможность «сапоги тачать сапожнику, а пирожные печь — пирожнику», и тогда можно рассчитывать на достижение нужного результата.
Словом, вам, в первую очередь нужно найти толкового подрядчика. Не знаете, кто это? Не беда! Подрядчик — это строительная компания, либо частные лица, которые будут в конкретном случае строить вам дом, согласно договору подряда, который вам предстоит заключить.
Давайте разберёмся с вопросом, чего вы можете ждать от подрядчика:
• он может получить разрешение на проведение строительства;
• осуществить проектировочные работы, сопряжённые с прокладкой инженерных сетей;
• подготовить ваш участок под строительство;
• построить вам дом и выполнить различные работы в деле благоустройства территории.
А вот теперь — внимание! Как выбрать «правильного» подрядчика? Прежде всего, обратитесь к Интернету, который, по сути, является самой крупной информационной площадкой в мире. Здесь можно найти всё, в том числе и толковую строительную компанию. Для начала задайте в любой поисковой системе фразу — строительство домов , после чего из огромного числа веб-ресурсов различных строительных компаний вам нужно будет выбрать «правильную».
Что значит «правильная» строительная компания? Если выразить суть этого термина буквально в двух словах, то это будет выглядеть следующим образом — «порядочный профессионал». Как его найти? Придётся посидеть перед компьютером. Выбирая компанию, внимательно изучите её веб-ресурс на предмет его посещаемости, прочитайте отзывы клиентов компании, обращая внимание на их количество и тональность. Прочитайте, что именно обещает компания на сайте. В конце концов, есть смысл обратиться за помощью к какому-то строителю, пусть он оценит своим профессиональным взглядом информацию, изложенную на сайте.
Остановив выбор на какой-то компании, отправляйтесь в её офис. Обратите внимание, как выглядит офис, сколько людей в нём работает и пр. Попросите, чтобы вам показали дома, построенные этой компанией.
Только после этого и при условии того, что у вас сформировалось положительное впечатление о компании, можно начинать разговоры о заключение договора, предварительно обговорив объём и сроки строительных работ, потом пропишите их в договоре. Кстати в договоре, нужно описать все возможные «подводные камни», чтобы потом не было неприятных сюрпризов. В идеале хорошо бы предусмотреть в договоре штрафные санкции за несвоевременную сдачу объекта, причём лучше применить пеню, которая будет «капать» за каждый день просрочки. Поверьте, это отличный стимул для любого подрядчика!
А вообще неплохо было бы пригласить на заключение договора опытного юриста!
Как выбрать подрядчика для строительства загородного дома
Для начала можно провести небольшой тендер — передать основные чертежи дома трем или четырем организациям с просьбой представить расчет стоимости строительства.
