Квартира от застройщика или в старом доме?

Приобретение квартиры или дома сопряжено с различными эмоциями, но первое это конечно радость от значимой покупки. Однако при этом есть и определенная тревога, особенно если окончательный выбор между квартирой на вторичном рынке и жильем от застройщика еще не сделан. Для того чтобы упростить подобный выбор необходимо, прежде всего, определиться с тем, чего вы ожидаете от нового жилья и каким критериям оно должно соответствовать.

Критерии выбора жилья при покупке

Если обозначить основные факторы, которые учитываются при выборе, то это:

• жилая площадь помещений;
• планировка помещений и их функциональность;
• состояние коммуникаций;
• месторасположение квартиры;
• стоимость жилого помещения;
• наличие необходимой инфраструктуры в районе, где находится дом;
• транспортная доступность;
• особенности оформления покупки.

Каждый потенциальный покупатель может добавить к этому свои личные требования, но они не слишком принципиальны и решающей роли обычно не играют.

Квартиры на вторичном рынке имеют главное достоинство, связанное с их месторасположением. Хотя если это исторический центр города, то и стоимость жилья в нем несколько выше, чем аналогичных квартир в других районах. Действительно ли фактор расположения заслуживает того, чтобы переплачивать решать каждому индивидуально.

Достоинства квартир от застройщика

Но при этом, во всех остальных аспектах квартиры от застройщика оказываются более привлекательным вариантом. Прежде всего, это касается особенностей оформления, ведь в данном случае нет риска, что со временем кто-то может предъявить свои претензии на жилье, как это бывает на вторичном рынке. Квартиры от застройщика находятся в новых домах, поэтому нет смысла говорить о том, что состояние коммуникаций, да и самих квартир не может в принципе вызывать опасения.

Квартиры от застройщика дают возможность значительно сэкономить

Ну и конечно стоимость таких квартир будет существенно ниже, чем у жилых помещений на вторичном рынке. Обычно застройщики заботятся о том, чтобы в непосредственной близости были необходимые объекты инфраструктуры, да и транспортная доступность в большинстве случаев нареканий не вызывает. И тут еще нужно учесть, что при покупке квартир от застройщика, будущий владелец имеет возможность выбрать вариант планировки комнат в квартире и даже дизайн оформления.

То есть необходимость в проведении капитального ремонта, как это бывает с вторичными квартирами, в данной ситуации отпадает. При оформлении договора о покупке квартиры от застройщика, обязательно указывается, что он за свой счет устраняет недостатки, если они, конечно, будут обнаружены. То есть владельцы новой квартиры существенно экономят при покупке жилья от застройщика и это несомненное преимущество перед другими вариантами приобретения жилья.