Искать по

С чего начать строительство дома: затраты и проектирование

27 октября 2014

Те, кто не знают с чего начать строительство дома, в первую очередь, должны задуматься о приобретении земельного участка. Покупка участка должна быть ориентирована на его целевое назначение. Участок под сельскохозяйственную деятельность – это не то же самое, что участок под усадьбу.

 Как правильно приобрести и оформить участок.

building-house-109

В первую очередь необходимо выбрать подходящий для конкретных целей участок, чтобы его не отобрали за не целевое использование. Следующим шагом будет оформление прав на землю. Для этого потребуется сформировать пакет проектной документации, включающий в себя документы, как на землю, так и на будущие постройки.

Для согласования между собой различных частей проекта понадобится обойти множество инстанций. В частности, необходимо иметь при себе план подключения инженерных коммуникаций и проект фасада будущего жилого дома и других построек. Поскольку придирчивые инспектора любят задавать множество вопросов, на которые не всегда знаешь, что ответить, то общение с ними лучше всего доверить опытным специалистам. И даже в этом случае ответы на вопросы типа:

  • Сколько этажей будет в доме?
  • Из какого материала будет изготовлена постройка?
  • Назначение постройки?
  • Количество этажей в доме?

и т.д. – нужно всегда держать в голове.

Прежде чем отвечать себе на вопрос: c чего начать строительство дома — необходимо определиться с типом проекта. Многочисленные, представленные на рынке, строительные и архитектурные компании предлагают своим клиентам уже готовые проекты строений самого разного назначения.

Желаете деревянную баню? – пожалуйста. Коттедж? – еще лучше. Готовый проект хорош по многим причинам: смета на него, а значит и его стоимость, – заранее известны и подвергаются лишь тем колебаниям, которые связанны с колебаниями цен на строительные материалы.

Заказывать труд архитекторов и дизайнеров – тоже нет необходимости, так как проект выверен до каждого винтика. Пакет проектной документации готов и в изменениях не нуждается. Главный недостаток готового решения – невозможность в полной мере удовлетворить индивидуальные предпочтения клиента.

Выбрав тип проекта можно приступать к покупке строительных материалов, закладке фундамента, возведению стен и перекрытий и, наконец, к установке кровли и отделочным работам. На словах все это выглядит просто, на практике же сопряжено с многочисленными нюансами, так что помощь профессионалов и здесь не помешает.

 Финансовые вопросы.

domnamestekladbisha-3-800x531

При ответе на вопрос: строительство частного дома с чего начать — нужно учитывать абсолютно все:

  • Стоимость строительных материалов.
  • Оплату труда рабочих.
  • Оплату труда инженеров и дизайнеров.
  • Стоимость юридического сопровождения.

И многие другие вопросы. В нашей стране действуют программы поддержки частного строительства. Такие программы рассчитаны на различные слои населения, в частности на молодые семьи, желающие обзавестись собственным жилым домом.

Физические лица могут получить финансовую помощь в размере не более 200 тысяч рублей, в том случае если возведение постройки будет производиться в специально отведенном для этого месте. Эти деньги не выдаются на руки, а передаются либо непосредственно подрядчику, либо ими оплачиваются квитанции по уже произведенным работам.

Финансовая помощь такого рода получила название субсидии на жилищное строительство, а для того чтобы получить эту помощь – нужно обратиться в муниципалитет того района, на территории которого будет проводиться строительство.

Чтобы максимально экономно расходовать средства необходимо тщательно продумать каждую мелочь и сделать это желательно заранее. При осуществлении любых работ нужно просчитать необходимое количество рабочих рук и временные расходы на строительство. Только после этого стоит обращаться за предоставлением субсидии.

В противном случае денег может просто не хватить, даже с учетом помощи государства. Для оценки стоимости работ можно обратиться в сметный отдел любой строительной компании.

«Также нужно иметь в виду, что выдача субсидии обставлена рядом условий: при выдаче денег семейной паре документ на предоставление субсидии оформляется лишь на одного из супругов.»

Кроме того, семья, претендующая на субсидию, не должна была улучшать свои жилищные условия в течение оговоренного законом срока.

 


© 2007-2024 ООО MST
Адрес: 432044, г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 33,
тел. +7(8422)24-01-65

Электронная почта: mail@m-st.ru, red@m-st.ru
Отдел рекламы:
телефон
+7 (8422)
24-01-66

Яндекс.Метрика