Строительство и его этапы
С самых древних времен для всех народов актуальной являлась тема возведения сооружений, отвечающих потребностям семьи, общины, веры, религии. Это могла быть примитивная хижина и богатейший по убранству дворец, изба с земляным полом и колоссальный по масштабам храм.
Строительство зданий и сооружений всегда было и всегда будет востребовано, поскольку это неотъемлемая часть и одно из условий развития общества и комфортного существования человека в нем. Масштабы строительства и его разновидности крайне обширны: дома, хозяйственные постройки, производственные помещения, недвижимость коммерческого назначения. Строительство – это и удивляющий своим размахом метрострой, и впечатляюще мощные электростанции, и спортивные стадионы, способные вместить десятки тысяч болельщиков. Словом, всякая деятельность, подразумевающая возведение недвижимых объектов есть строительство. Оно охватывает все сферы нашей жизни и имеет свою классификацию в зависимости от итогового назначения зданий и сооружений. Военное и гражданское строительство, промышленное и сельскохозяйственное, транспортное и космическое, коммерческое и социальное – лишь по названиям можно понять, что будет создано в результате.
Механизм проведения всех работ, требуемых на разных этапах возведения зданий и сооружений, весьма непростой, трудоемкий, требующий солидных финансовых вложений и участия исключительно грамотных специалистов.
Еще задолго до того, как будет выкопан котлован под фундамент или положен первый кирпич в кладке, большое количество профессионалов проведут огромную экономическую, изыскательскую и проектную работу. И лишь потом возьмутся за дело мастера строительного, монтажного и пусконаладочного профиля.
Рассмотрим этапы строительства детальнее.
Экономическая составляющая строительства
Любые строительные работы крайне дорогостоящи. Зачастую речь идет о многомиллионных суммах. Безусловно, на начальных этапах планирования важно просчитать экономическую целесообразность строительства, инвестиционную выгоду, изыскать материальные средства для проведения работ. Все расчеты экономического характера производятся с учетом вида строящегося объекта. Коммерческая недвижимость (например, торгово-развлекательные комплексы или деловые центры) в основном строится за счет инвесторов – юридических лиц. При возведении жилых домов активно привлекаются в долевое участие будущие собственники – физические лица. Строительство объектов социальной сферы или возведение зданий и сооружений, стратегически важных в масштабах всей страны, не обходится без выделения денежных средств из государственного бюджета.
Изыскательская работа
После того, как решены финансовые вопросы, к работе приступают инженеры. Начинается этап инженерных изысканий. На месте будущего строительства изучаются особенности почвы, грунта, рельефа. Полная и объективная картина, составленная по результатам этой деятельности, является неотъемлемым условием процесса любого строительства и лишь после получения официальных и достоверных сведений возможно дальнейшее его осуществление.
Проектная работа
На базе сведений, полученных в ходе инженерно-изыскательских работ, происходит проектирование объекта строительства. Проектная документация, как и изыскательская, обязательно подлежит экспертизе и включает в себя обязательный перечень документов. В него входит и смета, и разделы, касающиеся архитектуры будущего здания, и его «начинки» — освещения, отопления, водоотведения, связи, безопасности. Словом, проектом должны быть учтены все нюансы будущих работ.
Строительно-монтажные работы
По завершении этапа создания, согласования и утверждения проекта начинается непосредственно физическая часть строительства, когда при профессиональном сочетании высокотехнологичных материалов, современной техники и мастерства строителей рождается новый объект. Строительно-монтажные работы – это весь спектр мероприятий от закладки фундамента и возведения стен до малярных, штукатурных и прочих специализированных работ.
Пусконаладочные работы
Данный вид мероприятий направлен на ввод в эксплуатацию оборудования, смонтированного и установленного в возведенном здании. Это касается как санитарно-технического оборудования, так и автоматизированных систем.
Какова бы ни была цель и предназначение вновь построенного здания или возведенного сооружения, надо всегда помнить, что безопасность и надежность их долгосрочного функционирования – главное требование, которое безоговорочно должно соблюдаться на всех этапах строительства. Конечно, нельзя не брать во внимание эстетическую сторону – объект должен отвечать архитектурным требованиям местности. Кроме того, он должен быть комфортным для обитателей и приносить пользу и удовлетворение всем, кто в этом заинтересован.
