Достигнув определенного возраста, каждый человек начинает грезить о собственном доме, где можно комфортно жить, заниматься любимым делом и принимать гостей. Предположим, вы купили земельный участок в Ульяновской области и решили приступить к строительству собственного домика. С чего же начать?

В первую очередь необходимо провести оценку участка, на котором вы собираетесь возвести дом. Необходимо проанализировать все факторы: ориентацию по сторонам света, наличие деревьев, близости дорог и других построек, наличия коммуникаций, водопровода, газопровода, канализации и линий электропередач.

При определении месторасположения будущего дома необходимо учитывать все эти факторы. Если на вашем участке есть красивые деревья, и вы хотите их сохранить, подбирайте место с учетом расположения деревьев. От того, как вы выберите месторасположение будущего дома, будет зависеть его планировка.
Поговорим о проекте индивидуального дома. Мы не будем рассматривать варианты типовых построек, которые нужно привязывать к определенному земельному участку. Типовой проект обычно представлен в виде планов и чертежей. Дополнительно придется разрабатывать конструкционные элементы фундамента, стен и крыши. Необходимо спланировать и проведение наружных и внутренних коммуникаций. Если же вы планируете построить дом по уникальному проекту, то нужно обратиться к профессиональному архитектору.

Объемно-планировочные решения дома сможет разработать только специалист. При проектировании следует также соблюдать определенные правила и нормы, которые необходимо учитывать для комфортного проживания в будущем доме. Такие же регламенты применяются надзорными и контролирующими органами при приемке многоквартирных жилых домов.

Конечно, у вас есть собственные представления о будущем доме. Все свои идеи вы должны донести до архитектора, который будет заниматься разработкой проекта.

Обычно работа с архитектором осуществляется таким способом. Вы высказываете специалисту свои идеи и пожелания относительно будущего дома. Основываясь на полученной информации, архитектор создает эскизный проект. На эскизном проекте обычно отображаются внешний вид дома и планы всех помещений. Если у вас возникнут замечания, архитектор должен переделать проект с учетом замечаний. Далее архитектурная доля проекта может быть утверждена в качестве основы для дальнейшего проектирования.
Также на этом этапе необходимо утвердить архитектуру проекта жилого дома в Ульяновске, чтобы избежать дополнительных затрат на изменения объемно-планировочных решений уже по ходу строительства.

Архитектурный проект – это официальный документ, который потребуется вам для получения различных разрешений и согласований в будущем. После создания архитектурной доли проекта, вам необходимо будет утвердить ее в администрации вашего населенного пункта. После утверждения вашего проекта вы сможете получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Архитектурная доля проекта будущего дома в общем объеме проекта является далеко не единственной его частью. Вы можете заключить договор только с архитектором, а можете сразу заключить договор на разработку всего проекта в проектной мастерской. В этом случае кроме архитектурной части в вашем проекте будет содержаться раздел инженерных коммуникаций.

Ну а далее Вам следует снабдить строителей рабочими чертежами, на которых будет указано, каким способом должны быть выполнены те или иные конструктивные элементы.

Источник: Недвижимость Ульяновска

Другие статьи:

Преимущества домов из бруса - плюсы и минусы строительства

Как построить деревянный дом под ключ?

Брусовые дома - универсальность, комфорт, защита

Малоэтажное строительство: актуально для многих областей РФ

Беседка: клееный брус или металл, воздушная легкость или тяжеловесность