Строительная экспертиза представляет собой особую форму контроля за строительной деятельностью. Подобные оценочные мероприятия основаны на инструментальном анализе, а также последующим сопоставлением сведений, полученных вследствие проверки существующей проектной и (или) правовой документации. После проведения всех необходимых мероприятий компетентным лицом, на которое возложены функции контроля, составляется экспертное заключение. В обозначенном нормативно-правовом документе отображаются все выявленные нарушения и дефекты инспектируемого объекта, выявить которые позволила строительная экспертиза. Кроме того, подобная резолюция должна в обязательном порядке содержать ссылки и выдержки из нормативно-правовых актов, в которых закреплены допустимые параметры.

Еще одним важным элементом экспертного заключения могут быть фотографии с запечатлением тех или иных проблемных участков строения.

Рассматриваемые экспертные действия могут иметь место во многих случаях. Чаще же всего строительно-надзорная экспертиза проводится при возобновлении незавершенного строительства, проведении перепланировки, готовящейся реконструкции либо капитальном ремонте объекта на стадии определения причин, приведших к образованию дефектов. Помимо всего перечисленного компетентная и своевременная экспертиза может потребоваться при разрешении споров между участниками строительства из-за необходимости правовой оценки состояния объекта.

В рамках подобного рода экспертных действий может проводиться оценка соответствия возводимого объекта правилам и нормам, закрепленным в нормативно-правовых документах (к примеру - СНиП или ГОСТ) либо на соответствие того или иного конкретного строения заявленному ранее проекту.

В каждом из обозначенных случаев проведение строительной экспертизы является обязательным условием дальнейшей эксплуатации объекта.

В соответствии с действующим законодательством, строительная экспертиза может носить судебный либо внесудебный характер. В первом случае проведение всех необходимых операций назначается судом в рамках того или иного слушания. В другом же случае – имеет место так называемая независимая экспертиза.

Рассматриваемые экспертные действия могут проводиться компетентными государственными службами либо частными компаниями, имеющими соответствующие разрешения на занятие подобного рода деятельностью.

Другие статьи:

Что такое технический паспорт БТИ? Пример технического паспорта

Порядок вступления в саморегулируемые организации

Строительная экспертиза дома: цели и решаемые задачи.

Финансово-технический аудит для инвестиционных проектов

Сертификат жилищный – реалии законодательства!