Техническое обследование зданий и сооружений - это работа, которая необходима на разных этапах и при различных причинах. Например, если необходимо завершить ранее начатое строительство, сделать перепланировку квартиры, достроить в доме этажи. То есть проводить обследование можно и нужно как на этапах возведения здания, так и при его эксплуатации. Особенно актуальна эта услуга при перепланировке жилого здания, так как может измениться нагрузка на стены, пол. Требуется сделать обмер квартир и оценку их технического состояния с учетом этого фактора.

Очень часто процедура обследования актуальна при операциях купли-продажи квартир, когда требуется правильная оценка их стоимости.

Не зависимо от того, какие причины и цели для обследования сооружения, проводить подобные работы должны специалисты специальных компаний. Для этого требуется специальное оборудование, знание методик и умение составления заключения, которое имеет юридическую силу. При анализе конструкций очень часто применяют метод тепловизионного обследования, которые подразумевает под собой экспертизу электрооборудования, а также ограждающих объект сооружений. Помимо этого, данный метод дает возможность выявить дефекты в теплоизоляции строения.

Для определения износа конструкции и его степени, специалисты используют инструментальные методы. Они позволяют определить возможна ли дальнейшая эксплуатация здания или требуется принятие решений о его реконструкции или капитальном ремонте.

Главная задача любого метода заключается в определении наличия дефектов в здании или сооружении и в составлении прогноза о последующей безопасной эксплуатации.

Причин для обследования строения может быть множество. Вот перечень основных их них:

- анализ физического состояния конструкции и ее инженерных систем;
- проверка состояния строения вследствие внешних неблагоприятных факторов: пожаров, землетрясений и прочего;
- экспертиза в целях дальнейшей перепланировки, достройки этажей, углубления подвальных помещений;
- при модернизации;
- при запланированной реконструкции;
- для определения причин деформации элементов конструкции строения.

После выполнения всех необходимых этапов обследования, специалисты должны выдать заключение, в котором указана полная техническая оценка сооружения, перечислены все дефекты, приложены расчеты и фотоподтверждения, даны рекомендации и прогнозы.

Другие статьи:

Что такое технический паспорт БТИ? Пример технического паспорта

Порядок вступления в саморегулируемые организации

Строительная экспертиза дома: цели и решаемые задачи.

Финансово-технический аудит для инвестиционных проектов

Сертификат жилищный – реалии законодательства!