Технический заказчик и его роль в процессе строительства

Для того чтобы упростить процесс любого строительства, необходимо правильно распределить роли всех его участников. Если при постройке частного дома все достаточно просто – есть заказчик и есть исполнитель работ, то при возведении, к примеру, многоквартирных домов, необходимо, чтобы кто-то выполнял функции контролирующего органа, причем на каждом его этапе.

Именно поэтому услуги технического заказчика являются востребованными, ведь он имеет возможность осуществлять определенную координацию действий и в то же время надзор за выполнением всех работ. Нужно сказать, что понятие технический заказчик появилось еще в восьмидесятых годах прошлого века и его функции заключались в том, чтобы контролировать качество выполнения работ, что, конечно же, очень важно в плане обеспечения безопасности сооружений, а также их долговечности.

Роль технического заказчика является очень важной на каждом этапе строительства

Каждый этап строительства имеет свои особенности и так называемые «подводные камни», которые влияют на то, каким получится строящееся сооружение, поэтому жесткий контроль является обязательным условием. Юридически обоснованное понятие технический заказчик появилось, по сути, в 2011-м году, когда были внесены поправки в Градостроительный кодекс. Именно в этом документе сформулировано четкое определение, что такое техзаказчик и обозначены его прямые функции. Сейчас уже сложно переоценить роль технического заказчика, ведь на него возложены очень важные функции и он, по сути, координирует и организует взаимодействие всех, кто принимает участие в процессе.

С одной стороны техническому заказчику необходимо делать все возможное для защиты интересов участников, но с другой стороны он отвечает за то, чтобы сдача объекта была своевременной, и его качество отвечало всем необходимым требованиям и нормам. Уже на первом этапе, когда принимается решение о строительстве, определяются все го участники, выделяется необходимый участок, техническому заказчику необходимо включаться в процесс с тем, чтобы выполнить массу бумажной работы, без которой ничего сделать не получится.

Следует согласовать всю документацию, связанную с подключением инженерных сетей и коммуникаций, ведь обеспечить жизнеобеспечение объекта это очень важное условие. Ну и в дальнейшем буквально на каждом этапе возведения сооружения, роль технического заказчика следует считать одной из главных. Да он не кладет кирпич и не закладывает фундамент, но делает массу других очень важных и нужных вещей, без которых просто не обойтись.