Застройщикики Москвы достигли рекордов, но не спешат этому радоваться
Говорят, что Москва не резиновая, тем не менее объемы ее застройки новенькими многоквартирными домами свидетельствуют о другом. И если раньше претендентов на звание «новосел» было достаточно много, то 2015 год по все видимости не станет памятным по массовой распродаже жилья. Всему виною известное положение, поэтому застройщики по прогнозам экспертов будут замораживать проекты запланированного возведения новостроек.
На сегодняшний день по официальным данным на продажу выставлены шесть миллионов квадратных метров квартир и апартаментов, что является рекордным количеством за десятилетний период. При этом основная их масса сосредоточена за линией МКАД. Объяснить это легко: во-первых, в самой столице практически не осталось места для застройки, а во-вторых стоимость «замкадных» квартир характеризуется, как приемлемая и посильная для среднего класса. Поэтому 90% новостроек, что в количественном эквиваленте составляет 977 подмосковных многоэтажных домов, ожидают своих хозяев именно здесь.
В связи с прибавлением Московской территории, имеется ввиду Новая Москва, с января по март сего года застройщики предложили 1153 «замкадной» новостройки для заселения. Эта цифра увеличилась за последнее десятилетие в 2,6 раза. При этом выбор у покупателей уверенно сказать немалый. Квартиры предлагаются в стандартных вариантах, очень большое количество предлагается квартир в формате «Студия», с отделкой или голыми стенами, коттеджного типа со вторым этажом и так далее и тому подобное. Но на сегодняшний день покупатели с обновками не торопятся и по мнению экспертов, если и будут приобретать новые квадратные метры, то без ничего. В этом году такие предложения станут наиболее выгодными.
В связи с этим, а также высокой ценой проектного финансирования, санкционными и кризисными проблемами застройщики столичной территории попытаются придержать некоторые из заявленных проектов. Специалисты, конечно, сомневаются, что заморозка строительства будет аналогичной кризису в 2008 – 2009 годах, тем не менее не особо развитые районы скорее всего будут ждать своего звездного часа немного дольше, чем это планировалось.
А вот обитателей Старой Москвы и районов, примыкающих к МКАД можно заверить, что планы по строительству нарушены не будут.
Снижение активности застройки и продаж соответственно скорее всего коснется тех проектов, которые должны были вырасти далее, чем за 15 киллометров от линии МКАД. По крайней мере так пророчат аналитики.
Радует хотя бы то, что нововозведенных домах будут закупаться квартиры для 11-ти тысяч ветеранов Великой Отечественной войны. Правительство Москвы собиралось отвести на эти цели 12,5 миллиардов рублей. По крайней мере этой новостью пестрили многие СМИ в конце 2014 года. Так, что отпраздновать новоселье в 2015-м кому-то все-таки придется!
