Стоимость недвижимости в Монако

Независимое княжество Монако расположено на площади 2 кв. км. Это уникальная по своей инфраструктуре страна в Европе, пожалуй, самая комфортная и безопасная для проживания. Благодаря демократичному налогообложению, Монако является выгодной территорией для инвестиций. Основные преимущества при приобретении  недвижимости в Монако:

• Мягкий климат;
• Безопасность проживания;
• Налоговые льготы.

Цены на различные объекты недвижимости

Купить жилье в Монако непросто. Для вторичного рынка недвижимости в этой стране во все времена традиционным состоянием является определенное затишье. Расставаться с жильем в княжестве мало кто стремится, поэтому объекты на продажу выставляются очень редко. Это способствует тому, что стоимость недвижимости высока. Высокий спрос на недвижимость обеспечивает короткие сроки продажи – не более полгода.

В сравнении с рядом находящейся недвижимостью на Лазурном берегу цены на жилье выше в 2-3 раза. Недвижимость Монако, расположенная в любом месте княжества, отличаются хорошей рентабельностью:

• При сдаче в аренду – около 4% годовых;
• При перепродаже —  не менее 7.  

Наиболее дорогостоящие объекты недвижимости находятся в Золотом квартале Монте-Карло, но от этого спрос на них не уменьшается. Жилье здесь можно приобрести по цене не менее чем 20 тыс. евро / кв. м.

В Золотом квартале можно арендовать жилье по следующим ценам:

• Трехкомнатную квартиру — 8 тыс.евро / мес.;
• Четырехкомнатную квартиру — 10 тыс.евро / мес.;
• Пентхаус — 20 000 тыс.евро / мес.;

Другими популярными районами являются:

• Ларвотто, где предпочитают снимать в аренду жилье для отдыха состоятельные семьи.
• Порт Эркюль, популярное место, где стремятся останавливаться любители автомобильных гонок и яхт.  
• Фонтвьей, это наиболее комфортное место для постоянного проживания.

Цены на жилье во всех перечисленных районах находятся в диапазоне  15 — 25 тыс. евро / кв. м. Стоимость аренды здесь меньше в сравнении с жильем в Золотом квартале приблизительно на 1 -2 тыс.евро / мес. При выборе объектов недвижимости в Монако следует помнить, что в объявлениях указывается общая площадь жилья, включая террасы и встроенные шкафы.

Недвижимость в княжестве многие стремятся приобрести с целью ее дальнейшей перепродажи. Это выгодно, так как ее стоимость постоянно растет, а инвестиции в связи со стабильностью государства являются абсолютно безопасными.